Na contramão da percepção do mercado imobiliário, que foi de uma redução nas vendas nos últimos dois meses, a construtora Talenco entrega em outubro o empreendimento Colline 898, com 96% de suas unidades vendidas.
O sucesso nas vendas reflete a expansão no mercado imobiliário de Praia Grande, grande destaque na Baixada Santista. Somente no 1º semestre de 2022, foram vendidas 1.300 unidades de imóvel, 42,61% a mais do que a segunda colocada, Santos, segundo dados do Secovi-SP.
“O Colline 898 superou nossas expectativas na questão de vendas, pois estávamos acompanhando as perspectivas do mercado. Mas os diferenciais do nosso empreendimento, que envolvem uso de materiais sustentáveis e alta tecnologia para garantir segurança e precisão na construção, com certeza foram fatores importantes. Estamos trazendo isso também para nosso próximo empreendimento, o Arbo Haus, que, inclusive, já demos o pontapé inicial nas obras”, afirma um dos sócios da Talenco, Hugo Guimarães.
Diferenciais tecnológicos e sustentáveis
Localizado no bairro Canto do Forte, um dos bairros mais nobres de Praia Grande, o Colline 898 é o primeiro residencial da Talenco a fazer uso da tecnologia BIM (Building Information Modeling ou Modelagem de Informação da Construção). Esta é uma ferramenta multidimensional de modelos 3D virtuais para criação e construção. Por meio dela, os profissionais conseguem visualizar o ‘esqueleto’ da obra e obter informações mais precisas.
Essa precisão ajuda também na economia de recursos, como o da água, com uma estimativa de redução mensal de 150 mil litros. Isso porque o condomínio possui um sistema de captação de água da chuva para utilização nas descargas das bacias, mostrando resultados práticos em sustentabilidade. Outra iniciativa inserida nos residenciais da Talenco é o ponto de carregamento elétrico nas garagens, um diferencial na região e que prevê o crescimento do uso de veículos híbridos.
“Essa visão é muito forte no Colline 898, mas está também em demais empreendimentos da Talenco. As ações ESG [Environmental, Social and Governance ou Ambiental, Social e Governança em inglês] são práticas cotidianas da empresa, afirmando nosso compromisso com meio ambiente, a sociedade e com a transparência em nossas políticas”, diz o engenheiro e sócio da Talenco, Fábio Moraes.
Conceito arquitetônico exclusivo
Visando também reduzir o impacto ao meio ambiente, o Colline 898 é totalmente integrado ao seu entorno, entre o morro do Xixová e o mar. O conceito arquitetônico faz também uma integração de cores, materiais e elementos, um moodboard que é uma das marcas registradas da Talenco.
Concebido com conceito arquitetônico exclusivo, o Colline 898 é integrado a seu entorno e causa mínimo impacto no meio ambiente, fazendo uma integração de cores, materiais e elementos. Este moodboard (espécie de conjunto de referências) é, inclusive, uma das marcas registradas da Talenco.
“Privilegiamos por uma arquitetura moderna e contemporânea, com cores e texturas que trazem muito verde, tons de concreto e madeira. Acreditamos que todos esses detalhes nos permitem oferecer empreendimentos cada vez mais bem elaborados e que realmente atendam às expectativas do público que já mora na Baixada Santista ou que está migrando para cá”, comenta o engenheiro civil e um dos sócios da Talenco, Fábio Moraes.
Por dentro do Colline 898
O edifício Colline 898 está localizado em área nobre da Praia Grande, no bairro Canto do Forte, entre o morro do Xixová e o mar. São duas opções de apartamento, de 45 e 70 m², com um ou dois dormitórios, com uma vaga para carro por apartamento em ambos os casos.
O empreendimento possui, ainda, em cada apartamento, alguns diferenciais como varanda técnica para condensadora, ponto para cooktop elétrico e TV na varanda, previsão de carga elétrica para ar-condicionado, piso de cerâmica em todos os ambientes, iluminação e ventilação naturais no banheiro e bacia com dual-flush.
Os moradores podem desfrutar ainda de salão de festas, academia, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, piscina e bicicletário.
Ficha Técnica
– Rua Major Rubens Vaz, 898 – Canto do Forte – Praia Grande/SP
– Projeto de Arquitetura: Leo Maia Arquitetura
– Projeto de interiores: Leo Maia Arquitetura
– Área do terreno: 696 m2
– Total área construída: 6.310 m2
– Total área privativa: 3.261,65 m2
– Número de torres: 01
– Número de pavimentos: 15
– Número de unidades por andar: 5 unidades por andar
– Número total de unidades: 50
– Tipologia: 40 unidades: 02 dormitórios de 70 m2 / 10 unidades: 01 suíte de 45 m2
– Área comum: Salão de festas; Academia; Salão de jogos; Brinquedoteca; Espaço
Gourmet; Churrasqueira; Piscina; Bicicletário.
– Números de elevadores: 02 (01 social, 01 serviço).
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